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高知県高知市の不動産くぼうち住宅

 不動産(賃貸)契約に於ける諸費用 
一般的な高知の慣習に於ける賃貸契約の諸費用
敷金 高知の場合は通常家賃の二〜三ヶ月が多いです。
(故意及び過失、善管注意義務違反による、建物の損耗、毀損による修繕費以外は返却されます。)
尚、内一ヶ月分が償却として物件の自然損耗修繕費として返却されない場合が多いです
礼金 貸主が物件の自然損耗修繕費に当てる費用により、返却されない場合が多いです。
家賃 通常は前家賃
仲介料 最大家賃の一ヶ月+消費税(駐車場を一緒に借りる場合は駐車場代が+される場合が多いです。)
家財保険料 最近は借家人賠償保険に加入が義務付けされている、場合が多いです。
消費税 住宅以外の貸付(店舗等)、管理費、共益費&駐車場&仲介料は課税対象となります。

住宅の貸付(賃貸契約)の場合  
家賃5万円+共益費3千円+駐車場代5千円+敷金二ヶ月分+保険料2万円の場合
   前家賃5万+共益費3千円+5千円=
          敷金5万円×二ヶ月分=
   家財保険料高知不動産
仲介料5万+駐車場代5千円+消費税(合計の5%)2,750円=
合計高知市不動産
   58,000円
100,000円
20,000円
 57,750円
235,750円
■  以上諸費用を事前にチェックしておこう!!  ■
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